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Hamburger

Sie haben Fragen, wir haben die Antworten.

Häufige Fragen zur Miete

Was tun bei Problemen mit dem Raumklima – Lüften/Heizen/Feuchtigkeit?

Da häufig Probleme mit richtigem Lüften und Heizen auftreten und in Folge Schimmelbildungen das Raumklima beeinträchtigen, stellen wir Ihnen nachfolgendes Informationsmaterial zur Verfügung.

https://www.e-steiermark.com/waerme/waermeservice/Energiespartipps.aspx

Was tun bei Schäden?

Das Gebäude ist gegen Haftpflichtschäden (wenn durch das Gebäude, z.B. herabfallender Teil, jemand oder etwas zu schaden kommt), Sturmschäden, Leitungswasserschäden (Rohrbruch, Verstopfung innerhalb der Wand -nicht im Siphon) und Feuer versichert.

Gegenstände, welche sich in Ihrem Eigentum befinden sind Ihrerseits durch Abschluss einer Haushaltsversicherung abzusichern.

Schäden melden Sie bitte, direkt nach Erkennen, an die Hausverwaltung. Sollten wir nicht erreichbar sein, wenden Sie sich bitte an die Notfallkontakte, die Sie ebenfalls auf dieser Homepage finden!

Was tun bei Namensänderung?

Bitte geben Sie uns Ihre Namensänderung, unter Beilage entsprechender Urkunden in Kopie, bekannt.

Wie ist die Kündigung einzureichen?

Die Kündigung muss schriftlich, mit eigenhändigen Unterschriften aller Hauptmieter, bei uns einlangen. Die elektronische Übermittlung des eingescannten Kündigungsschreibens wird akzeptiert.

Wann ist die Kündigung einzureichen?

Die Kündigungsfristen entnehmen Sie bitte Ihrem Mietvertrag. Kündigungen müssen spätestens am Monatsletzten bei uns einlangen.

In welchem Zustand ist die Wohnung an den Vermieter zurück zu geben?

Die Wohnung ist in gutem, gebrauchsfähigen Zustand, geräumt von Ihren Fahrnissen zurück zu stellen. Es muss jener standardmäßige Zustand hergestellt werden, in welchem Sie seinerzeit die Wohnung übernommen haben. Fehlende Bestandteile sind zu ersetzen und Schäden zu beheben.

Insbesondere möchten wir auf die Reinigung und korrekte Rückstellung folgender Gegenstände hinweisen:

  • E-Herd und Backrohr (frei von Ablagerungen, Speise- und Fettresten) inkl. aller, bei Wohnungsübernahme vorhandenen Backbleche und Roste
  • Kühlschrank (ausgeschaltet und abgetaut)
  • Fenster- und Fensterrahmen
  • Fassungen von Steckdosen und Lichtschaltern
  • Sämtliche Böden sowie die Einrichtungsgegenstände in Bad und WC
  • Heizkörper

Wände, die eingefärbt, verschmutzt oder übermäßig abgewohnt sind, sind mit einer für den Wandaufbau geeigneten hochwertigen Mineralfarbe deckend, fachmännisch in weiß auszumalen. Jedenfalls zu verschließen sind sämtliche Dübellöcher.

Wie werden Betriebskosten abgerechnet?

Das Mietrechtsgesetz (MRG) enthält zwingende Bestimmungen über die Vorschreibung und Abrechnung von Betriebskosten sowie eine taxative Aufzählung der als Betriebskosten verrechenbaren und auf die Mieter überwälzbaren Kosten. Unterliegt Ihr Mietverhältnis nicht dem Mietrechtsgesetz, so sind die Betriebskosten im Mietvertrag geregelt.

Der Anteil an den Betriebskosten eines Mietgegenstandes,  an den gesamten Betriebskosten des Hauses, bestimmt sich, in der Regel, nach dem Nutzflächenschlüssel, das ist das Verhältnis der Nutzfläche des jeweiligen Mietgegenstandes an der Gesamtnutzfläche des Hauses.

Die Abrechnungsperiode für Betriebskosten ist das Kalenderjahr. Der Vermieter hat die im Laufe eines Kalenderjahres fällig gewordenen Betriebskosten spätestens zum 30. Juni des folgenden Kalenderjahres abzurechnen. Er hat die Abrechnung an einer geeigneten Stelle im Haus zur Einsicht durch die Hauptmieter auszuhängen.

Was ist ein Energieausweis?

Mit dem Energieausweis wird ein energetischer Wert eines Gebäudes ermittelt und bewertet. Die Regelung dazu entstammt dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG). Weitere Informationen zum Thema unter energieausweis.at